주변시세 반값 과천 린 파밀리에 지식정보타운 S8블록

과천 지식정보타운은 입지가 워낙 좋아 많은 분들이 관심 가지고 계시는 곳이죠.

지식정보타운 S8 블록에 분양하는 과천 린 파밀리에 분양정보를 소개해 드리려고 합니다.

이번에는 공공분양 318세대와 신혼희망타운 분양물량 227세대만 공급되고,

신혼희망타운 임대물량 114세대는 추후에 공급될 예정입니다.

 

사업개요

 

 

◎ 위치 : 과천 지식정보타운 공공주택지구 S-8BL

◎ 규모 : 전용 46㎡/55㎡/84㎡ 총 659세대

◎ 세대수 

  ○ 공공분양 : 318 세대 - 금회공급

  ○ 신혼희망타운(분양) : 227 세대 - 금회공급

  ○ 신혼희망타운(임대) : 114 세대 - 추후공급예정

 

입지

◎ 교통 : 4호선 과천지식정보타운역이 예정되어 있고, 제2경인고속도로와 과천대로 등으로 서울과 수도권

            으로의 빠른 이동이 쉬운 교통망을 갖춘 곳입니다.

◎ 교육 : 단지 내 초등학교 중학교 부지가 예정되어 도보로 통학이 가능합니다.

◎ 생활 인프라 : 단지 인근 상업시설용지, 평촌·인덕원 상권등의 생활 인프라 이용이 쉽습니다.

◎ 숲세권 : 청계산 · 매봉산 · 관악산과 가까운 자연환경과 단지내 공원예정으로 친환경 생활이 가능합니다.

 

 

분양일정

공공분양

◎ 8월 13일 : 입주자 모집공고

◎ 8월 23일 : 특별공급

◎ 8월 24일 : 1순위

◎ 8월 25일 : 2순위

◎ 8월 31일 :당첨자발 표

◎ 11월 8일(월)~ 13일(토) : 당첨자 계약체결

 

신혼희망타운

◎ 8월 13일 : 입주자 모집공고

◎ 8월 31일 , 9월1일 : 청약

◎ 9월 15일 : 당첨자 발표

◎ 당첨자 계약체결 : 12월 13일(월) ~ 17일(금)

 

 

단지안내

 

 

커뮤니티

평면도

공공분양

84 A

84 A1

 

84 B

84 B1

 신혼희망타운

55 A

55 B

 

분양안내

공공분양

공급대상

공급금액

◎ 84타입 공급금액 : 7억 8,670 만원 ~ 8억 7,260 만원

 

발코니 확장금액

청약 일정 및 신청장소

◎ 특별공급 : 8월 23일(월) - 청약홈에서 실시 (8시-17시30분)

◎ 일반공급 1순위 : 8월 24일(화) -청약홈 (8시-17시 30분)

    일반공급 2순위 : 8월 25일(수) - 청약홈 (8시-17시 30분)

 

2020.09.04 - [부동산 관련 팁] - 청약홈 이용방법

청약홈 이용방법

신혼희망타운

 

공급대상

◎ 55A 타입 : 168 세대

◎ 55B 타입 : 59 세대

 

공급금액

◎ 55 타입 분양가 :  5억 2,050 만원 ~ 5억 6,700 만원

 

발코니 확장비용

 

 

청약 일정 및 장소

◎ 청약신청일정 : 8월31일(화) 10시~ 9월1일(수) 17시

◎ 청약신청장소 : LH청약센터 및 모바일앱

※ 신청기간 중에는 야간(17시~10시)에도 청약 가능

 

 

청약안내

공공분양

1. 입주자 모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하고 있는 무주택 세대 구성원.

2. 투기과열지구내의 분양이므로 과천시 2년이상 거주자 30%,  경기도 2년이상 거주자 20%,

  기타지역 거주자(서울,인천,경기도 2년 미만 거주자) 50%

3. 재당첨제한, 전매제한 : 당첨자발표일 로부터 10년

   거주의무 : 최초 입주가능일로부터 5년

 

특별공급

 

※ 특별공급의 경우 공급별로 입주자 저축 · 자산요건 ·소득 요건이 다르니 잘 살펴보아야 합니다.

저축총액이 많은 순으로 선정.

한달에 10만원 인정.

◎ 자산기준 

   부동산: 2억 1,550 만원,   자동차 : 3,496 만원

 

http://gc-lynnfamilie.com/bon/img/sale/gonggo_basic.pdf

 

일반분양

 

입주자 모집 공고일 현재 수도권에 거주하면서 입주자저축에 가입한 분으로 순위별 자격요건을 구비한

무주택 세대 구성원

1순위 - 입주자저축 가입 2년 경과 월 납입금 24회 이상인 분, 본인 또는 세대원이 과거 5년이내

           주택에 당첨된 사실이 없는 분

2순위 - 1순위에 해당하지 않는 자

 

신혼희망타운

 

◎ 자격요건 

    1. 입주자 모집공고일로부터 입주시까지 무주택 세대 구성원 이어야 함.

    2. ① 혼인 기간 7년 이내

       ② 6세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 신혼부부,

       ③ 혼인 예정으로 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부

       ④ 태아포함 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족의 아버지나 어머니

    3. 주택청약종합저축에 가입 후 가입기간 6개월이 지나고 납입횟수가 6회이상인 분들이 지원가능

    4. 소득조건 : 전년도 도시근로자 월평균 가구소득의 130%이하, 맞벌이는 140%이하

    5. 자산요건 : 총자산 합계액이 기준가액인 3억700만원 이하

 

◎ 특이사항

   주택 공급 가격이 총 자산가액 3억700만원 초과하는 경우 입주시까지 장기대출상품에 최소30%이상

   의무가입 해야 함. 

  → 양도차익 발생하는 경우 이익을 내놓아야 한다는 의미 

 

※ 기타 신혼희망타운의 자산요건이나 소득요건등은 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

http://gc-lynnfamilie.com/bon/img/sale/gonggo_honey.pdf

 

주변시세

같은 과천내의 래미안 슈르 전용 84가 16억~16.5억의 실거래가를 기록하고 있는데요,

84타입 최고가 기준한 금액에 발코니 확장비용을 고려하면 9.5억 정도의 비용이 예상됩니다.

보수적으로 접급해보면 6-7억 선의 시세차익이 가능하다고 생각됩니다.