화성 봉담 자이 라피네 분양정보

안녕하세요.

오늘은 엄청 좋은 평면구성을 보이는 봉담 자이 라피네 분양정보를 말씀 드리겠습니다.

 

순서

1. 사업개요

2. 입지분석

3. 분양일정

4. 단지소개

5. 평면도

6. 공급금액(분양가)

7. 청약정보

8. 특이사항

9. 시세차익

 

1. 사업개요

 

 

◎ 대지위치: 경기도 화성시 봉담 동화지구 도시개발사업구역 내 A-3BL

◎ 규모: 지하2 ~지상25층/ 8개동 / 750 세대

 

 

2. 입지분석

 

 

◎ 역세권 : 수인분당선 오목천역을 이용하여 서울 · 인천 · 경기권으로 쉽게 이동 가능합니다.자차이용시

               수도권 제2순환고속도로, 과천-봉담 고속도로 봉담IC 가까이에 위치하여 이동이 쉽습니다.

◎ 학세권 : 와우초·와우중 도보 통학이 가능합니다.

◎ 생활 인프라 : 이마트 봉담점, CGV, 봉담 호수공원등의 인프라를 누릴 수 있는 위치입니다. 또한 가까이                       는 봉담지구, 넓게 보자면 수원 호매실지구의 인프라까지 이용 가능합니다.

◎ 프리미엄 : 봉담 지구 첫 자이 브랜드입니다.

◎ 봉담 동화지구는 수원은 아니지만 수원의 인프라를 누릴 수 있는 곳입니다.

 

 

3. 분양일정

 

◎ 5월 14일 : 견본주택 오픈

◎ 5월 24일 : 특별공급

◎ 5월 25일 : 1순위 해당지역

◎ 5월 26일 : 1순위 기타지역

◎ 5월 27일 : 2순위

◎ 6월 2일 : 당첨자발표

◎ 2023년 10월 : 입주예정

 

4. 단지소개

단지배치도

 

 

동호수 배치도

◎59A: 24세대, 59B: 24세대

◎84A: 437세대, 84B: 48세대, 84C: 74세대, 84D1:12세대, 84D2:12세대, 84E: 42세대, 84F: 46세대

◎100A: 24세대, 109A:3세대, 109B: 4세대

 

 

5. 평면도

 

59A

59B

84A

84B

84C

84D1

 

84D2

84E

 

84F

100

109A

109B

6. 공급금액(분양가)

 

◎ 59 타입 : 3억 404만원 ~ 3억 3,131만원

◎ 84 타입 : 3억 8,358만원 ~ 4억 3,214만원

◎ 100 타입 : 4억 6,803만원 ~ 5억 786만원

◎ 109 타입 : 7억 1,251만원 ~ 7억 2,922만원

※ 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금30% 입니다. 중도금 대출:50%

 

7. 청약정보

 

◎특별공급: 361세대

◎일반공급: 369세대

 

특별공급

특별공급은 5월 24일 청약홈에서 실시합니다.

(1)무주택 세대 구성원만 신청가능.

(2)청약통장 가입기간 - 노부모·생초: 24개월이상, 1순위. 기관·다자녀·신혼부부: 6개월이상

(3)지역별 예치금 충족

 

 

 

일반공급

5월 25일: 1순위 해당지역

5월 26일: 1순위 기타지역

5월 27일: 2순위

 

 

일반공급 역시 청약홈에서 실시합니다.

 

2020.09.04 - [부동산 관련 팁] - 청약홈 이용방법

청약홈 이용방법

 

8. 특이사항

1. 비투기과열지구, 청약과열지역의 민간택지입니다.

2. 분양가 상한제 미적용 지역이라 의무거주 기간이 없습니다.

3. 재당첨제한은 7년입니다.

4. 전매제한은 소유권 이전 등기시까지입니다.(3년을 초과하는 경우 3년입니다.)

5. 1순위 자격자 - 화성시, 수도권에 거주하는 만19세 이상인자 입니다. 무주택자/1주택자 가능

    화성시 거주자 100% 우선공급합니다.

9. 시세차익

 

봉담 자이 라피네 인근에 속한 봉담 파라곤은 전용59 타입이 2.5억에 분양되었는데,

최근 분양권 시세를 보면 프리미엄이 4천~6천만원 정도 형성되어 있습니다.

2022년 4월 입주하는 화성 우방 아이유쉘 메가시티 2단지는 전용84기준 3.5억에 분양되었는데,

분양권 시세는 4억 4,258만원 에 실거래되었는데요, 매물은 4억 2,890~ 4억 6,890, 5억정도에 매물이 나와있네요 . 역시 프리미엄이 6천~1.2억 정도 형성되어 있죠.

 

봉담 자이 라피네 84 분양가와 비교해 보면 5천~1억 정도의 시세차익은 가능하지 않을까 예측해 봅니다.

 

 

 

 

입주자 모집 공고문을 첨부하니 관심있는 분들은 한번 살펴보세요.

봉담 자이 라피네 모집공고문.pdf

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