3분기 지가1.07% 상승 거래량 12.3% 감소

 

지가변동률

 

국토교통부와 한국부동산원은 올해 3분기 전국 지가는 1.07% 상승하여 올해 2분기(1.05%) 대비 0.02%p, ‘20년 3분기(0.95%) 대비 0.12%p 소폭 확대되었다고 밝혔습니다.

금년 3분기까지 누계로 3.12% 상승하였으며, ’20년 3분기까지 누계 2.69% 및 ’19년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높은 수준입니다.

 

시도별, %

전분기 대비 수도권(1.19% → 1.23%) 및 지방(0.80% → 0.82%) 모두 소폭 확대되었습니다.

수도권, 1.23%

서울 1.32%, 경기 1.13%, 인천 1.12%로 변동되어 수도권 지역 모두 전국 평균(1.07%) 보다 높은 수준으로 나타났습니다.

지방, 0.82%

세종 1.48%, 대전 1.13%, 대구 1.12%, 부산 1.09% 등 4개 시의 변동률은 전국 평균(1.07%) 보다 높은 수준으로 나타났습니다.

 

용도지역별, % 

주거지역 1.18%, 상업지역 1.16%, 녹지 0.95%, 공업 0.92%, 계획관리 0.88%, 농림 0.71% 등으로 나타났습니다.

 

토지 거래량

 

’21년 3분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만 7천 필지(479.6㎢)로, 2분기(약 89.8만 필지) 대비 12.3%(약 11.1만 필지), ’20년 3분기(87.9만 필지) 대비 10.5%(약 9.2만 필지) 감소하였습니다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 27.3만 필지(435.6㎢)로 2분기 대비 19.4% 감소, ’20년 3분기 대비 1.2% 증가하였습니다.

순수토지 거래량*은 금년 4월 이후 농지 중심으로 감소세를 보였습니다.

* (3월)12.8만→(4월)12.4만→(5월)11.0만→(6월)10.5만→(7월)9.6만→(8월)9.4만→(9월)8.3만 필지

시도별

2분기 대비 토지 거래량은 대전 △27.7%, 대구 △27.0%, 부산 △21.5%, 제주 △20.7% 등 17개 시·도 모두 감소했습니다.

순수토지 거래량 기준으로도 전북 △26.8%, 전남 △25.3%, 대구 △24.9%, 대전 △22.4%, 제주 △22.2% 등 17개 시·도 모두 감소했습니다.

용도지역·지목별 

2분기 대비 용도지역별 주거 3.5만, 상업 0.2만, 녹지 0.8만 필지 감소, 지목별 전 1.3만, 답 2.3만, 대 5.3만 필지 감소 등으로 나타났습니다.

 

                                              '21년 3분기 지역별 지가변동률

                                                         '3분기 토지거래량 증감율

출처 - 국토교통부

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