<대곡역 롯데캐슬 엘클라씨>분양정보

 

 

 

오늘은 대곡역세권에 새로 분양되는 <대곡 롯데캐슬 엘클라시> 분양정보를 말씀드리겠습니다.

 

롯데캐슬 엘클라씨의 조감도입니다.

 

아직 대곡역 주변이 개발되지 않아 한적한 모습입니다.

능곡뉴타운 지구에는 1만여 가구가 앞으로 들어선다고 합니다. 거의 미니 신도시 급입니다.

위치

 

 

 

<대곡역 롯데캐슬 엘클라씨>는 능곡 재정비 촉진지구내에 들어서게 될 단지입니다.

대곡역세권은 앞으로 교통 중심지로 거듭나게 될 곳인데요, 여러 부동산 전문가들이 대곡역세권

입지가 좋다고 꼽는 곳입니다.

 

대곡역은 현재 지하철3호선과 경의중앙선이 지나가고 있는데요, GTX-A노선이 현재 공사중이며,

서해선도 들어설 예정에 있습니다. 예정된 노선들이 모두 개통되면 4개 노선의 환승역이 됩니다.

GTX-A 노선은 개통되면 대곡역에서 삼성역까지 15분이 걸린다고 하네요.

대곡역인근은 지하철 노선 뿐 아니라  서울외곽순환도로와의 접근성이 좋아 어디든 쉽게 갈 수 있는 교통의 요지가 될 예정입니다.

 

<롯데캐슬 엘클라씨>는 대곡역 초 역세권 단지는 아니지만, 대곡역에서 가장 인접한 신축 아파트 단지로 대곡역 개발의 프리미엄을 누릴 수 있는 단지입니다.

 

사업개요

 

 

<대곡 롯데캐슬 엘클라씨>는 지하2~지상 29층, 12개동 834세대로 조성되며,

입주 시기는 2022년 12월 예정입니다.

일반분양은 254가구, 임대는 75가구, 조합물량은 505 가구 입니다.

 

단지 배치도

 

 

롯데캐슬 엘클라씨의 단지 배치도 입니다. 곳곳에 가든이 배치되어 있네요.

 

 

 

동호수 배치도 입니다. 초록색은 84타입 일반분양 물량, 빨간색은 59타입의 일반분양 물량입니다.

84타입의 경우 저층부터 고층까지의 물량이 다양하네요. 

 

커뮤니티 및 조경

 

 

 

단지 곳곳에 다양한 조경시설이 조성될 예정입니다.

단지 내 커뮤니티로는 어린이집, 경로당, 피트니스클럽, 도서관, 라운지 및 카페등이 들어선다고 하네요.

분양일정

 

 

 

10월16일에 이미 사이버 견본주택을 오픈했습니다.

27일 특별공급을 시작으로 1순위 해당지역이 28일, 1순위 기타지역이 29일, 30일이 2순위 청약일입니다.

 

공급내역

 

 

특별공급이 124세대로, 기관추천이 25세대, 다자녀가 25세대, 신혼부부50세대, 노부모 7세대, 생애최초 17세대입니다. 

공급금액은 59타입의 경우 4억12백만원~4억6천만원입니다.

 

 

 

84타입의 공급금액은 5억5천6백만원~6억2천2백만원입니다.

9억 이하로 중도금 대출이 가능합니다. 

 

대곡 롯데캐슬 엘클라씨와 비교되는 단지로는 대곡역 두산위브를 들 수 있는데, 분양가도 유사한 편입니다.

두산위브 분양권은 84기준 8억선에 거래되고 있어서 시세차익은 현재 기준으로 2억 정도가 됩니다.

입주시점에는 더 많은 시세 차익이 기대될 수 있습니다.

 

청약방법

 

 

 

일반공급/특별공급 별로 청약 안내문이 분류되어 있습니다.

일반공급 특별공급 모두 청약홈 홈페이지에서 청약합니다.

 

 

소유권 이전 등기일까지 전매가 금지됩니다.

주택형 소개

 

59A 타입

 

 

 

59 타입은 가장 안정감을 느끼는 구조인 3베이도 설계되어 있습니다. 트렌디함을 살린 

설계라고 합니다. 조합원들이 59타입을 많이 선택해 물량이 많지는 않습니다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=t2vd0a215l4

59A 타입의 소개 영상입니다. 제가 먼저 본것을 요약해서 말씀 드리겠습니다.

 

먼저 거실 부문에서는 신발장에 소화기 등 수납이 가능한 드림세이프티 박스, 조망형 거실 유리로 안전을 중요시 한것, 우물천장으로 10cm 높게 설계해 개방감을 확대한 것, IOT 시스템으로 방문자확인, 세대침입감지 등이 가능한 것 등을 들 수 있습니다.  찍힘이나 긁힘에 내구성이 좋은 강마루로 마루바닥을 시공하였습니다. 

주방은 상판은 엔지니어드 스톤을 사용하였고, 프라이팬 수납이 가능한 서랍장이 있는 것이 특징입니다.

일반 59타입보다 수납이 강화되었다는 평입니다.

욕실바닥에는 난방코일을 시공하여 겨울에도 따뜻하게 이용 가능하다고 합니다.

 

84 A 타입

 

 

 

84타입도 3베이 구조입니다. 일반분양분은 212가구로 59타입에 비해 84타입의 물량이 많습니다.

84타입의 소개영상 첨부합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=ITnnGxPWUhM

84타입은 일반적으로 익숙한 타입으로, 통풍이 좋고 각 방간 이동이 쉽다는 장점이 있습니다.

84타입은 59타입이 트렌디한 설계인 것에 비해 따뜻함을 강조한 설계라고 합니다.

59타입에 비해 짙은 색의 설계로 안정감을 주며, 수납이 강화된 것이 특징입니다.

 

옵션은 신중하게 선택하여야 하며, 옵션을 선택하면 깔끔하게 시공되는 장점이 있습니다.

집값에 영향을 주는 사항이기에 더 많이 고민해봐야 한다고 생각합니다.

 

침실2 붙박이장 같은 경우 E0등급으로 최상위 친환경 등급의 가구를 사용하였다고 합니다.

안전과 환경을 고려하여 선택한 가구라고 합니다.

 

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨의 모집 공고문을 첨부하니 관심 있으신 분들은

한번 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 입주자모집공고문.pdf

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