26개의 다양한 평면도 이 편한세상 강일 어반브릿지

힐스테이트 리슈빌 강일, 고덕 강일 제일 풍경채에 이은 이 편한세상 강일 어반브릿지가
9월10일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작합니다.
이로서 고덕강일 공공택지지구의 민영주택이 모두 분양을 마치게 되는데요,
이편한세상 강일 어반브릿지 분양정보를 살펴보도록 하겠습니다.

출처 - 이편한세상 강일 어반브릿지 홈페이지

 

1. 사업개요

2. 입지

3. 분양일정

4. 단지안내 

  (1) 단지배치도

  (2) 동호수 배치도

  (3) 커뮤니티

  (4) 특화시설

5. 평면도

6. 청약안내

  (1) 특별공급

  (2) 일반공급

7. 공급안내

  (1) 공급대상

  (2) 공급금액

  (3) 발코니확장금액

8. 시세차익

 

사업개요

◎ 위치 : 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원
◎ 규모 : 지하2층, 지상27층 6개동 593세대
◎ 주차대수 : 총 796세대(공동주택 788대, 근린생활시설8대)
◎ 입주시기 : 2024년 2월 예정

입지

 

◎ 고덕강일1지구 : 고덕강일 제일풍경채 (21년 3월 분양)
고덕강일2지구 : 힐스테이트 리슈빌 강일 (20년 12월 분양)
고덕강일3지구 : 이편한세상 강일 어반브릿지 (21년 9월 분양)

◎ 교통 : 5호선 강일역 개통과 광역철도 교통망 개선으로 대중교통 인프라를 편하게 누릴 수 있는 위치
상일IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 올림픽대로 등으로 이어지는 쾌속교통망
서울세종고속도로 개통시(24년6월예정) 세종까지 약34분 소요예정(평일기준)
◎ 생활인프라 : 강남권과 하남을 잇는 최상의 입지로 교육,자연,쇼핑 등의 다양한 생활 인프라를 갖춘 곳
(강동경희대병원, 미사호수공원, 코스트코 하남점)
◎ 학세권 : 강솔초·강명초, 강명중, 한영외고 등의 우수한 학군과 고덕역에 형성된 학원가 이용이 가능

 

 

분양일정

◎ 9월 10일 : 입주자모집공고
◎ 9월 27일 : 특별공급
◎ 9월 28일 : 1순위 청약
◎ 9월 29일 : 2순위 청약
◎ 10월 6일 : 당첨자 발표
◎ 10월 25일 ~ 11월 3일 : 정당계약

단지안내

단지배치도

 

동호수 배치도

 

커뮤니티

 

특화시설

평면도

84타입

 

 

101 타입

청약안내

특별공급

◎특별공급은 최초 입주자 모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건, 해당 특별공급별 자격사항을 갖추어야 함

청약통장 최소 예치금액은
전용 85㎡ 이하 : 서울 300만원, 인천광역시 250만원, 경기도 200만원
전용 102㎡ 이하 : 서울 600만원, 인천광역시 400만원, 경기도 300만원

◎ 특별공급 청약일정 : 9월27일 (월) 8시-17시30분 청약홈에서 실시

2020.09.04 - [부동산 관련 팁] - 청약홈 이용방법

청약홈 이용방법

 

일반공급

◎ 일반공급 1순위 요건
1. 최초 입주자 모집공고일(2021.9.10)현제 서울, 인천, 경기도에 거주하는
2. 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 세대주
3. 청약통장 가입기간이 24개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족
4. 세대주 또는 세대원이 과거 5년간 재당첨 제한 기간내에 있지 않은 자

※ 입주자 모집공고일 현재 서울시에 2년이상 거주한 자에게 주택수의 50% 우선공급

◎ 일반공급 청약일정
1. 1순위 : 9월 28일(화)
2. 2순위 : 9월 29일(수)
청약은 청약홈에서 실시 (8시-17시30분)

주의사항

1. 재당첨제한 10년
2. 전매제한 : 당첨자 발표일부터 10년
3. 거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 5년

공급안내

공급대상

◎ 특별공급 : 204 세대
◎ 일반공급 : 389 세대

공급금액

 

◎ 84 타입 : 741,805,000 ~ 806,070,000
◎ 101 타입 : 913,796,000 ~ 982,746,000

※ 3월 분양한 고덕 강일 제일풍경채보다 공급금액이 쌉니다.
참고로 말씀 드리면 고덕 강일 제일 풍경채
84 타입 : 8.17억~8.99억
101 타입 : 9.56억~10.8억 입니다.
84타입의 경우 적게는 7천만원에서 많게는 1억5천 정도 차이가 있네요.
101타입의 경우 4천만원에서 1억정도 차이가 있습니다.

발코니 확장 금액

※ 발코니 확장금액 역시 고덕강일 제일풍경채보다 저렴합니다.

시세차익

 

이편한 세상 강일 어반브릿지는 미사강변 동일하이빌, 미사강변센트럴풍경채와 인접하고 있습니다.
2018년 입주한 미사강변 동일하이빌은 전용 85 시세가 10.5억 정도를 이루고 있습니다.
2019년 입주한 미사강변 센트럴 풍경채는 역시 전용 85 시세가 12.2억을 이루고 있죠.
이편한 세상 강일 어반브릿지 전용 84기준한 분양가 평균을 7억9천만원이라고 볼때
현 상태에서의 시세차익이 4억이상 으로 보이는데요,
입주시점에서는 시세차익이 더 크지 않을 까 조심스레 예측해 봅니다.

이편한세상 강일 어반브릿지 입주자모집공고(전문).pdf

1.48MB

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