관악 중앙하이츠 포레

 

안녕하세요.

오늘은 SH 서울 주택도시보증공사의  첫 가로주택정비사업인 관악 중앙 하이츠 포레의

분양정보를 말씀 드리려고 해요.

 

 

 

중앙 하이츠 포레는 관악 효신연립을 가로주택 정비사업으로 신축한 아파트로

지하2층에서 지상7층 두 개동 총  82세대  일반분양은 34세대 입니다.

입주는 2022년 6월 예정입니다.

 

입지

2호선 봉천역, 경전철 신림선 서원역이 예정되어 있는 더블 역세권으로 대중 교통을 잘 이용할 수 있고

남부순환로, 강남순환도시고속도로를 통해 강남 접근이 쉬운 위치입니다.

강남에 직장을 두신 분들은 지하철 기준 출근시간이 강남역까지 30분 정도 예상되죠.

구로디지털 단지, 마곡지구 , 여의도 등 서울의 왠만한 일자리로 출근하기 괜찮은 입지입니다.

 

관악초, 봉림중, 영락고 등을 도보로 이용할 수 있는 거리에 있고요, 서울여상, 서울대학교 인근에 위치합니다. 장군봉 근린공원과 청룡산 사이에 자리잡아 자연친화적인 숲세권이에요.

또 생활인프라 중에서는 롯데백화점, 하나로마트, 봉천제일시장을 이용할 수 있어요.

 

현장 및 모델하우스 위치

 

 

단지배치도

 

 

 

동호수 배치도

 

 

평면도

46 타입

 

 

 

63타입

 

 

79타입

 

 

 

 

분양일정

관악 중앙 하이츠 포레는 3월31일 모델하우스 오픈을 시작으로 4월9일 특별공급, 4월12일 해당지역

1순위, 4월13일 1순위 기타지역, 4월14일 2순위 분양을 합니다.

당첨자 발표일은 4월20일 입니다.

 

분양안내

특별공급

 

 

특별공급은 4월9일 청약홈에서 인터넷으로 접수합니다.

 

일반공급

 

 

입주자모집공고문

 

입주자 모집 공고문을 첨부하니 관심있는 분들은 살펴보시면 좋을 것 같아요.

 

관악중앙하이츠포레 모집공고문.pdf

0.57MB

 

공급내역 및 공급금액

 

분양물량 34세대 중 특별공급이 16세대, 일반공급이 18세대 입니다.

 

분양금액은 전용 46의 경우 4억 8630만원~5억 3640만원, 전용 63의 경우 6억5640만원~6억7710만원입니다. 공급금액 9억 이하로 중도금 대출이 가능하네요. 중도금 이자는 후불제 에요.

주변시세 대비 합리적인 가격이죠.

 

시세차익

관악 중앙 하이츠 포레는 이편한세상 서울대입구역 2차, 늘푸른 아파트, 가격을 비교해 볼 수 있는데요,

이편한세상 서울대입구역 2차는 세대수가 519가구인 입주 2년차 아파트로 전용 59타입의 경우 11억에 최고가 거래되었습니다.

그 옆에 위치한 서울대입구역 아이원의 경우에는 입주16년차  374세대인데요,  전용 59타입이 두 달전 8억9천에 거래되었네요.

가까이에 위치한 입주 13년차 27세대의 늘푸른은 전용 6억4500만원에 거래가 되었습니다.지금가격은

8억선으로 예상됩니다.

17세대 2010년 입주한 봉천동 금강 아미움의 시세는 27평기준으로 8억에 거래되었습니다.

관악 중앙 하이츠 포레는 82세대로 전용 63타입이 6억7710만원에 분양 예정이죠.

최소 1억 이상의 시세차익은 가능할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

특이사항

1. 투기과열지구 쳥약과열지구내 민간택지로 분양가 상한제 미적용 단지입니다.

2. 거주의무가 없어 입주시 전 · 월세가 가능합니다.

3. 전매제한은 소유권 이전 등기일까지 입니다.