대구 죽전역 에일린의 뜰 분양정보

안녕하세요.

대구 죽전역에 들어서는 죽전역 에일린의 뜰 분양정보를 말씀 드리려고 합니다.

 

 

순서

1. 사업개요

2. 입지분석

3. 분양일정

4. 단지소개

5. 평면도

6. 공급금액(분양가)

7. 청약안내

8. 특이사항

9. 시세차익

 

1. 사업개요

 

 

◎명칭 : 달서구 3구역 주택 재건축 정비구역

◎위치 : 대구광역시 달서구 죽전동 204-1 번지 일원

◎건축규모 : 지하2층~지상25층 11개동 959세대

 

2. 입지분석

 

 

◎ 역세권 : 2호선 죽전역 이용이 쉽고, 달구벌대로 · 와룡로 등의 대로 이용이 쉬우며, 성서IC · 남대구 ·

              서대구 IC , KTX 개통시 시외로 이동하기가 편리한 위치입니다.

◎ 학세권 : 도보로 등하교가 가능한 죽전초·서남중이 가까이에 위치합니다. 어린이 공원,

               대구 학생문화센터 등이 인접해 있습니다.

◎ 숲세권 : 퀸스로드 공원 ·일신공원·대림 어린이공원 등의 녹지가 곳곳에 많아 쾌적한 주변환경을

               누릴 수 있습니다.

◎ 생활인프라 : 대구의료원, 롯데시네마, 홈플러스·이마트 등의 인프라가 잘 갖춰져 있는 환경입니다.

 

 

3. 분양일정

 

 

◎ 5월 7일 : 견본주택 오픈

◎ 5월 17일 : 특별공급

◎ 5월 18일 : 1순위 해당지역

◎ 5월 20일 : 1순위 기타지역

◎ 5월 21일 : 2순위

◎ 5월 27일 : 당첨자 발표

◎ 2024년 2월 : 입주예정

 

4. 단지소개

단지배치도

 

 

동호수 배치도

 

 

 

커뮤니티

 

 

 

 

5. 평면도

59 A

 

 

74

84 A

 

 

84 B

 

 

114

 

 

6. 공급금액(분양가)

 

공급대상

 

◎ 특별공급 : 304세대

◎ 일반분양 : 304세대

 

공급금액

 

◎ 전용 59 : 4억 1,900만원 ~ 4억 4,500만원

◎ 전용 74 : 5억 1,200만원 ~ 5억 6,800만원

◎ 전용 84 A : 5억 8,200만원 ~ 6억 900만원

◎ 전용 84 B : 5억 6,600만원 ~ 6억 1,700만원

◎ 전용 114 :  7억 9,700만원 ~ 8억 4,200만원

 

◎계약금 10%, 중도금60%(중도금 대출50% 이자후불제), 잔금 30% 입니다.

 

 

7. 청약안내

특별공급

 

 

 

◎ 특별공급: 5월 17일 청약홈에서 인터넷으로 실시. 무주택, 청약자격 요건을 갖추어야 함.

 

특별공급 세부요건

http://jj-eileen.com/sale-info/subscription-guide.php

죽전역 에일린의 뜰

일반공급

 

 

 

8. 특이사항

1. 청약과열지역 민간택지에서 공급하는 민영주택입니다.

2. 재당첨제한 7년입니다.

3. 소유권 이전 등기시까지 분양권 전매가 제한됩니다.(3년이 넘는 경우 3년)

4. 거주의무는 없습니다.

 

9. 시세차익

죽전동의 대장주는 죽전동 빌리브 매트로뷰 인데요, 주상복합입니다.

전용 85의 경우 7억2,420만원에 실거래 되었습니다.

빌리브 매트로뷰는 주상복합에 세대수가 적다는 점을 고려하여

죽전역 에일린의 뜰은 입주시 1억 2천에서 3천정도의 시세 차익이 가능하지 않나 합니다.

 

 

 

 

 

 

입주자 모집 공고문을 첨부하니 관심 있는 분들은 한번 살펴보세요

 

http://jj-eileen.com/free/notice2.pdf