세운 푸르지오 헤리시티 분양정보

안녕하세요.

서울 중심 세운 재정비 촉진지역에 들어서는 세운 푸르지오 헤리시티 분양정보를

말씀 드리려고 합니다. 도시형 생활주택 293세대는 2020년 공급을 완료하여 오늘은

아파트 분양정보를 살펴 볼께요.

 

순서

1. 사업개요

2. 입지분석

3. 분양일정

4. 단지소개

5. 평면도

6. 공급금액(분양가)

7. 청약안내

8. 특이사항

9. 시세차익

 

 

1. 사업개요

 

 

 

◎ 규모: 지하 9층 ~지상 26층 1개동, 총 614세대 중 아파트 281세대(임대주택 40세대 포함 321세대)

◎ 주택형 : 24A - 66세대, 24C - 11세대, 28A - 84세대, 29A - 84세대, 29C - 24세대, 42A - 12세대

※ 지상 16~ 26층은 도시형 생활주택으로 2020년 공급완료 됨.

 

2. 입지분석

 

◎ 역세권 : 지하철 2 · 3 · 4 · 5 호선을 가까이 누리는 쿼드러플 역세권으로 서울 최대 중심업무지구(CDB)가

               인접한 장소입니다. 직주근접의 효과를 제대로 볼 수 있는 곳이죠.

◎ 숲세권 : 청계천, 남산, 남산골 공원 등 이용할 수 있는 거리이고, 종묘, 창경궁·창덕궁·경복궁 등

               문화유산을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 

◎ 생활 인프라 : 롯데 · 신세계백화점, 명동·동대문 등 쇼핑문화의 중심, 국립중앙의료원 · 서울대병원 등의

                     최고 수준의 의료시설을 이용할 수 있습니다. 또한 시청, 중구청, 중부경찰서 등의 다양하고

                     편리한 행정시설을 편리하게 이용할 수 있는 곳입니다.

◎ 희소성 : 세운 푸르지오 헤리시티는 사대문 안 서울 최중심에서 직주근접과 생활 인프라를 쉽게

               이용할 수 있는 곳이죠. 이런 입지 흔치 않습니다.

 

 

3. 분양일정

 

 

◎ 5월 7일 : 견본주택 오픈 

◎ 5월 14일 : 특별공급

◎ 5월 17일 : 일반공급 1순위(해당지역)

◎ 5월 18일 : 일반공급 1순위(기타지역)

◎ 5월 20일 : 일반공급 2순위

◎ 5월 26일 : 당첨자발표

◎ 2023년 1월 : 입주예정

 

4. 단지소개

 

단지배치도

 

동호수 배치도

 

 

◎ 아파트 : 4층~15층

◎ 도시형 생활주택 : 16층 ~ 26층

5. 평면도

 

24 A

 

 

 

 

 

24 C

 

 

 

 

28 A

 

 

 

 

29 A

 

 

29 C

 

42 A

 

 

 

6. 공급금액(분양가)

공급대상

◎ 특별공급 : 140 세대

◎ 일반분양 : 141 세대

 

공급금액

 

◎ 24 A 타입 : 2억 7,560만원 ~ 3억 7,280만원

◎ 24 C 타입 : 2억 8,840만원 ~ 3억 8,850만원

◎ 28 A 타입 : 3억 890 만원 ~ 4억 3,180만원

◎ 29 A 타입 : 3억 3,140 만원 ~ 4억 6,250 만원

 

◎ 29 C 타입 : 3억 3,350 만원 ~ 4억 6,770만원

 

◎ 42 A 타입 : 4억 9,470 만원 ~ 6억 7,820 만원

 

7. 청약안내

 

특별공급, 일반공급 모두 청약홈에서 실시합니다. 

 

◎ 5월 14일 (금): 특별공급

◎ 5월 17일 (월): 일반공급 1순위 해당지역

◎ 5월 18일 (화): 일반공급 1순위 기타지역

◎ 5월 20일 (목): 일반공급 2순위

 

2020.09.04 - [부동산 관련 팁] - 청약홈 이용방법

청약홈 이용방법

 

8. 특이사항

1. 투기과열지구, 조정대상 지역, 분양가 상한제 적용 민영주택입니다.

2. 전용 85이하의 소형 평형들로 100% 가점제입니다.

3. 거주의무 없습니다.

4. 재당첨제한 10년, 전매제한 5년입니다.

5. 서울시 2년이상 거주자 100%우선 공급 합니다.

   기타 지역은 서울시 2년 미만, 수도권 거주자입니다.

 

 

9. 시세차익

세운 푸르지오 헤리시티 인근에는 비교할만한 신축 아파트 들이 없습니다.

가장 가까이 위치한 남산 센트럴 자이는 2009년 입주한 주상복합 아파트로  평당 가격이 3,510만원입니다.

최근 실거래가를 보면 31평 기준 10.7억에 거래된 사례가 있습니다.(평당 가격-3,452만원)

세운 푸르지오 헤리시티의 평당 분양가를 3,600만원으로 볼때(전용42A기준, 발코니 확장비용 포함)

분양가는 시세에 근접한 것이 아닌가 합니다.

하지만 인근 신축이 없다는 점, 서울 중심업무지구에 최근접한 입지라는 점은 입주시 세운 푸르지오 헤리시티 가격이 더 상승할 수도 있다고 보여집니다.

 

 

 

 

입주자 모집 공고문을 첨부하니 관심 있는 분들은 한번 살펴보세요.

 

세운 푸르지오 헤리시티 입주자 모집공고.pdf

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