동탄역 금강펜테리움 더 시글로 분양정보

안녕하세요.

얼마전 당첨자를 발표한 동탄 디에트르 퍼스티지에 엄청 많은 관심이 몰렸습니다.

역대급의 경쟁률과 당첨가점을 볼 수 있었는데요.

오늘은 같은 동탄에 분양하는 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 분양정보를

말씀 드리려고 합니다.

 

 

순서

1. 사업개요

2. 입지분석

3. 분양일정

4. 단지소개

5. 평면도

6. 공급금액(분양가)

7. 청약안내

8. 특이사항

9. 시세차익

 

1. 사업개요

 

 

◎ 대지위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 주상복합 C2블럭

◎ 규모 : 아파트 지상 38층, 오피스텔 25층, 지하4층

◎ 타입 : 아파트 52A, 52B, 58A, 58B 총 380 세대

            오피스텔 45A, 45B 총 132실

 

금강 펜테리움 더 시글로는 아파트와 오피스텔로 이루어 지는데,

오늘은 아파트 위주의 분양정보를 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

2. 입지분석

 

◎ 역세권: SRT 동탄역 5분거리에 위치, GTX-A 예정, 인덕원~동탄선 예정,

             동탄트램· 수도권 제2 고속도로 예정으로 교통의 허브가 될 곳입니다.

◎ 학세권 : 늘봄초교 다원초교 다원중교등을 통학할 수 있는 거리입니다.

◎ 생활편의시설 : 롯데백화점과 이마트 트레이더스 예정되어 있고, CGV, 한림대 성심병원 등을

                       편하게 이용할 수 있습니다.

◎ 배후지 수요 : 삼성전자 화성캠퍼스 등 30만 동탄 테크노밸리의 배후 주거수요가 풍부합니다.

 

3. 분양일정

 

◎ 5월 14일 : 모집공고

◎ 5월 24일 : 특별공급

◎ 5월 25일 : 청약 1순위

◎ 5월 26일 : 청약 2순위

◎ 6월 1일 : 당첨자 발표

◎ 2024년 10월 : 입주예정

4. 단지소개

단지배치도

동호수배치도

 

커뮤니티

 

 

 

 

 

5. 평면도

 

52A

 

 

 

 

 

52B

 

 

 

 

 

 

 

 

58A

 

 

58B

6. 공급금액(분양가)

 

공급대상

 

◎ 특별공급 : 210 세대

◎ 일반공급 : 170 세대

 

공급금액

◎ 52타입 : 3억 300만원 ~ 3억 4,700 만원

◎ 58타입 : 3억 5,500만원 ~ 4억 800 만원

※ 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금 대출은 40% 입니다.

 

7. 청약안내

 

특별공급 요건

 

 

 

일반공급

 

 

일반공급 특별공급 모두 청약홈에서 실시합니다.

 

 

8. 특이사항

1. 투기과열지구 및 청약과열지구의 대규모 택지개발지구내 분양가 상한제 적용되는 민영주택 분양입니다.

2. 거주의무 5년, 재당첨제한 10년 적용, 전매제한 10년 적용됩니다.

3.  1순위 요건

   (1) 화성시, 수도권에 거주하는 만19세 이상인자가 

   (2) 무주택자,1주택자/5년이내 다른주택에 당첨된 사실이 없어야 함

   (3) 청약통장 가입기간이 2년이상이고 예치금을 충족해야 함.

4. 화성시 2년이상 거주자 30%, 경기도 2년이상 거주자 20%, 서울 인천 경기 2년미만 거주자 50% 

 

 

9. 시세차익

지금 현재 동탄의 대장주는 반도 유보라 아이비 파크인데요, 전용59 타입은 현재 9.1억 정도의

시세를 보이고 있습니다.

동탄역 롯데캐슬이 2021년 7월 입주예정이라 지금 분양권 상태로 거래가 되고 있는데, 입주시에는

동탄의 대장주가 될 것으로 예측됩니다. 롯데캐슬 아파트의 시세는 전용 66 타입의 경우

7억4,276만원에 거래되었습니다. 

전용 58타입의 옵션과 발코니 확장비를 모두 고려해 보더라도 시세 차익은 4억 이상 되는 것으로

예상됩니다.

 

 

입주자 모집 공고문을 첨부하니 관심있는 분들은 한번 살펴 보세요.

동탄역 금강 펜테리움 더 시글로 분양정보.pdf

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