용적률, 건폐율 찾아보는 방법

용적률, 건폐율, 건축면적, 대지면적 등 부동산 관련 용어에는 생소한 것들이 많습니다.

오늘은 용적률, 건폐율에 대해서 살펴보고, 내가 관심있는 지역의 용적률, 건폐율을 찾아보는 방법을 말씀드리려고 합니다.

정확한 용어를 알아보기 이해 루리스(토지이용규제서비스)로 들어갑니다.

LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.

토지이용규제정보서비스, 토지이용규제, 토지이용, luris, 국토교통부, 토지의 효율적 이용

luris.molit.go.kr

루리스 사용법에 대한 포스팅은 제가 예전에 올린 바 있으니, 글 하단 관련글을 참조하시면 좋을 것 같습니다.

포털에서 토지이용규제정보서비스를 입력하고 루리스로 들러가서 정보마당을 클릭합니다.

정보마당에 용어사전이라는 항목이 있는데, 이곳 검색란에 궁금한 용어를 입력하거나

자음별 검색을 이용해도 됩니다. 저는 용적률이 궁금하여 'ㅇ'을 클릭했습니다.

하단에 용적률의 정의가 나옵니다. 이곳을 클릭하면 용적률에 대한 설명이 나옵니다.

용적률

용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다.

루리스에 용적률의 용어에 대한 정의가 그림으로 잘 표현되어 있더라구요.

말로만 들으면 잘 와닿지 않는데, 그림으로 보니 한눈에 이해가 됩니다.

이러한 용적률은 주거지역, 상업지역,공업지역, 녹지지역, 관리지역 등의 용도지역에 따라 다릅니다.

그러나, 용적률이 용도지역에 따라 일률적으로 정해진 것은 아니고, 다음과 같은 단서가 있습니다.

용적률은 국토법의 범위 안에서 시·군의 조례로 정한다는 내용이 그것입니다.

즉, 내가 알고싶은 지역의 정확한 용적률은 시·군의 조례를 찾아봐야 합니다. 건폐율에 대한 설명 후에

도시계획조례로 용적률을 찾는 방법을 말씀드리겠습니다.

건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다.

건폐율의 정의를 알아보기 위해 루리스→정보마당→용어사전으로 들어가 자음별 검색에서 'ㄱ'을 입력합니다. 루리스에 건폐율의 이해를 돕기위한 그림이 있어 첨부합니다.

그림을 보니 이해하기가 쉽게 느껴집니다.

건폐율도 용도지역별로 비율이 다릅니다. 용도지역별로 일괄적으로 적용되는 것은 아니고 용적률처럼

건폐율도 도시계획 조례로 정해집니다.

메인페이지가 나옵니다. 총칙부터 나오는 데, 제 5절에 들어가면 건폐율, 용적율에 대한 사항이 나옵니다.

제 54조에서 건폐율에 대한 사항이 나옵니다.

제 55조에서는 용적률에 대한 사항이 나옵니다. 기본적인 사항이 나오고 예외적인 사항이 나옵니다.

지금까지 용적율, 건폐율에 대해서 살펴보았는데, 관심있는 분들은 한번 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

루리스(토지이용규제정보시스템) 이용 방법

토지를 거래할 때, 내가 바라는 목적대로 토지를 이용하기 위해서는 구입하려고 하는 토지가 어떤 행위제한을 받고 있는지 알아야 합니다. 그런 궁금증을 한눈에 해결해 주는 곳이 있는데, 바로

budongsanhoneytip.tistory.com