아파트 실거래가 조회 방법

매매나 전세집을 구하러 갈때, 교통 · 학군 · 쾌적성 · 편의시설 등 모두 중요한 요소이지만, 가장 중요한 것이 하나 있지요.  그것은 바로 들어가고자 하는 집의 '가격' 입니다.

그럼 집의 가격, 즉 실거래가를 알아보는 방법은 어떤 것이 있을까요?

요즘에는 PC나 모바일로 손쉽게 아파트 실거래가를 알아볼 수 있습니다.

 

실거래가를 알아볼 수 있는 사이트가 많이 있습니다.

'국토교통부 실거래가 공개시스템'도 있고, '호갱노노'도 있고 '아실'도 있습니다.

저는 주로 '아실'을 사용하고 있어서, 오늘은 '아실'을 사용하여 아파트 실거래가를 알아보는 방법을 말씀드리겠습니다. 

 

아실 사용방법

 

검색창에 아실 을 치시면, 다음과 같은 화면이 나옵니다.

 

상단에 국토교통부 실거래가 공개시스템이 나옵니다. 이곳이 아니고 주욱 스크롤해서 내려가다보면

웹사이트 영역이 나옵니다.

 

이곳을 클릭하면 됩니다.

 

아실의 메인화면입니다.

아실의 홈페이지 검색창에 래미안 대치 팰리스 아파트를 검색해 봤습니다.

 

아실의 편리한점은 아파트 가격 검색할때, 검색하는 지역의 주변지도가 같이 나온다는 것입니다.

찾아보니 호갱노노도 그렇네요.

 

 

국토교통부 실거래가 시스템에서 '래미안 대치 팰리스'를 검색해 봤습니다.

국토교통부 실거래가 시스템은 6월의 정보자료가 올라오는 것을 보니, 최신 거래자료를 보려면, 아실이나

호갱노노를 참조하는 것이 좋을 것 같습니다.

 

아실에서 잘 사용하는 기능

 

'월급쟁이 부자들' 팟빵에 '아실'의 대표님이 나오신 회가 있었습니다.

http://www.podbbang.com/ch/1768574?e=23623579

E333-2 [고수초대] 위기일까? 기회일까? 부동산 흐름 읽는 법 (with 유거상 아실대표님)

아실 대표님이 아실을 잘 사용할 수 있는 팁을 몇 개 알려주시더라구요.

 

먼저 '아실'을 만든 이유는 의사결정에 도움을 주기 위해서라고 하셨습니다.

 

 

 

아실의 매물증감 기능입니다. 메인화면 더보기 탭을 누르면 아실의 여러 기능들이 나오는데, 그 중에서

매물증감을 눌렀습니다.  

 

매물증감은 어느 지역의 매물이 증가하거나, 감소하는지 보여주는 기능입니다. 

2020년 9월2일 기준으로 성남시 분당구의 매물 감소가 1위이고, 송파구는 두번째로 매물이 감소하고 있습니다.

 

학군비교 기능입니다.

 

특목고 진학률과 학업성취도 평가를 기준한 강남구 중학교들의 비교 그래프 입니다. 

 

여러아파트가격비교 기능입니다. 이 기능은 아실의 시그니처 기능이라고 아실 대표님이 말씀하시더라구요.

 

임의대로 래미안 대치팰리스와 래미안 블레스티지를 비교해봤습니다. 래미안 대치 팰리스 가격이 더 높네요.

 

갭투자 증가지역 이런 기능도 있습니다.

 

최근 3개월간 갭 투자매매거래를 가장 많이 한 지역은 경기 남양주시 입니다.

대수 수성구, 충남 천안시 서북구가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이 기능은 어느 지역으로 갭투자자들이 몰리는지 알 수 있는 기능입니다.

 

지금까지 아파트 실거래가를 알아볼 수 있는 '아실'의 기능을 말씀드렸습니다. 저는 모바일 버전으로도 아실

을 잘 이용하고 있답니다. 아실을 통해서 미리 아파트 가격을 알아보시고 중개업소를 방문하시면 원활한 거래가 이루어지지 않을까합니다.